Paano ibabalik ang 13 porsyento ng pagbili
Video: NTG: Deed of sale, valid daw kahit hindi notaryado 2024, Hulyo
Kapag bumili ng isang ari-arian alinsunod sa batas ng Russia, bawat isa sa atin ay may karapatang ibalik ang 13 porsyento ng halaga nito. Maaari itong gawin nang isang beses sa isang buhay sa pamamagitan ng pagtanggap ng isang bawas sa buwis sa ari-arian sa anyo ng isang bayad na buwis sa kita.
Manwal ng pagtuturo
1
Ang pagkuha ng bayad na buwis ay medyo simple. Una kailangan mong kumpletuhin ang transaksyon sa serbisyo sa pagpaparehistro, kung saan bibigyan ka ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng binili na pabahay, pati na rin ang isang kontrata ng pagbebenta na may marka sa pagrehistro. Kapag nakuha mo ang mga dokumento na ito sa iyong mga kamay, maaari kang makipag-ugnay sa tanggapan ng buwis.
2
Sa tanggapan ng buwis, hihilingin kang makatanggap ng isang sertipiko ng 2-NDFL para sa nakaraang taon, na magpapahiwatig ng halaga ng kita na binabayaran sa badyet. Bilang karagdagan, kailangan mong punan ang isang pagbabalik ng buwis. Ito ay dapat gawin bago ang Abril 1 ng taon kasunod ng taon ng pagkuha ng pabahay.
3
Maaari ka ring makakuha ng isang pagbabawas ng pag-aari kung bumili ka ng isang apartment sa isang mortgage. Sa kasong ito, mayroon kang karapatang tumanggap hindi lamang 13 porsyento ng gastos ng pabahay na binili, kundi pati na rin ang 13 porsyento ng halaga ng bayad na bayad. Sa kasong ito, hindi tinukoy ang maximum na halaga ng kabayaran sa interes. Ngunit upang makatanggap ng isang bawas sa buwis mula sa gastos ng isang apartment na higit sa 260 libong rubles. (13% ng 2 milyong rubles.) Hindi mo magagawa. I.e. kung bumili ka ng isang apartment na nagkakahalaga ng 3 milyong rubles, maaari ka lamang bumalik 260 libong rubles.
4
Upang maibalik ang buwis na binabayaran sa halaga ng interes na inilipat sa bangko, kailangan mong makakuha ng isang sertipiko ng mga pagbabayad sa buwanang pautang na may pagkasira sa pagbabayad ng punong-guro at interes. Sa kasong ito, ang halaga ay dapat ipahiwatig sa mga rubles.
5
Kung binili mo ang tirahan sa ibinahaging pagmamay-ari, halimbawa, asawa ng asawa, kung gayon ang bawat may-ari ay may karapatang makatanggap ng isang pagbabawas ng pag-aari. Kung ang pabahay ay nakuha sa ibinahaging pagmamay-ari para sa mga magulang at menor de edad na anak, ang mga magulang ay may karapatang makatanggap ng isang pagbabawas ng pag-aari para sa bata.
6
Dapat mong malaman na hindi ka makakabalik ng 13% ng gastos ng pabahay. Hindi ka makakakuha ng higit pa sa iyong bayad sa badyet sa taon ng pag-uulat. Sa mga susunod na panahon, makakatanggap ka ng natitira sa pagbabawas ng buwis hanggang sa ganap mong maibalik ito. Samakatuwid, kakailanganin mong mangolekta ng mga kinakailangang dokumento bawat taon.
Bigyang-pansin
Salamat sa programa ng co-financing ng estado, ang isang borrower na bumili ng isang bahay gamit ang isang pautang sa mortgage ay hindi lamang maibabalik ang 13 porsyento ng gastos ng pabahay, ngunit makatanggap din ng pagbabayad ng pautang na katumbas ng 13 porsyento ng kabuuang gastos ng pabahay. Bukod dito, sa kaibahan sa mga pagbabawal sa itaas kapag bumili ng isang apartment, ang batas ay hindi nililimitahan ang halaga ng mga pribilehiyo sa mga rate ng interes kapag bumili ng isang apartment sa isang mortgage.
Kapaki-pakinabang na payo
Minsan sa iyong buhay mayroon kang karapatang bumalik sa buwis sa kita (13%) - kung bumili ka o nagtayo ng bahay para sa iyong sarili. Kung sa parehong oras ay kumuha ka ng isang pautang sa mortgage, pagkatapos maaari kang bumalik ng 13% mula sa interes na iyong binayaran sa bangko.